您现在的位置: 首页» 资讯中心» 行业新闻

行业新闻

北京市首批成片老楼改造工程完工

来源: 发布时间:2013-06-24 编辑:admin
 天坛墙外,老槐树洒下一地阴凉。不到一年时间,茂密枝叶缝隙中露出的老房红砖墙,已经都变成了豆青色的喷涂外墙。东城区住建委昨日公布,天坛东里中区、南里东区、永定门东街区域22栋楼的老旧小区综合整治改造完工,成为本市首个成规模完工的加固改造片区,惠及居民1500户。

  家住天坛东里中区7号楼6单元14号的曹大哥和左大姐两口子,已经被漏水困扰了二十多年。这次改造,终于让这片最早建于1974年的老房焕发了生机,楼体也延长了30年的寿命。

  在去年全市各区县推广老旧小区改造试点工艺时,曾经选取了两种工法。一种是用预制混凝土构件现场拼装或用混凝土现浇,给老楼装上一层坚固的水泥“外壳”,再将老楼此前的红砖外墙拆除;另外一种就是用传统“圈梁构造柱”方式加固,也就是在红砖楼外侧打上几纵几横的“圈梁”和“柱”。一旦遇上地震,来自各方牵拉的力量会分散在这些“圈梁构造柱”上。

  “说白了,"圈梁构造柱"就像给点心盒打包装一样。盒子外头捆上几道麻绳,就算拎起来晃晃,里头的点心也不散。”东城区建委负责人打了个比方。从现在开始,整个东城区的老旧小区改造,都将采取“圈梁构造柱”的方法来加固。

  “由于政府对推广这项工程项目的预算是有限的,我们想着,与其花大价钱只改几栋楼,不如多推广一些项目,让更多老旧小区的居民住上更抗震的房子。”该位负责人说,老旧小区改造是以解决最基本的抗震安全为出发点,而无论采取哪种方式,都可以达到抵抗烈度为八度地震的目标。

  “十二五”期间,东城区一共要对52万平方米的老旧小区进行抗震加固改造,今年,这项工程项目就将提前两年全部竣工。同时,东城区还将启动包括节能改造在内的108.34万平方米的老旧小区改造。87栋要进行加固改造的项目已经开始招投标,137个节能改造项目已经开始进行施工图设计,预计本月完成招投标后即可开工。

  朝阳区、海淀区、丰台区等区政府相关部门介绍,今年的老旧小区改造,都已经从试点扩成“面”。

  新换的管道能够再用30年

  “人家新楼都是这么粗的管子,那上水下水多痛快啊。”尽管老楼已经变了新模样,但6号楼一位满头白发的老大妈用手比划着脸盆口大小,有点“不满意”。

  这次老旧小区改造中,政府承诺更换部分老楼上下水管道,给老楼“强筋”,消除一些用水、用电隐患。老邻居们平日里聊天,也盼着赶紧换掉旧管道。但让他们有些“失望”的是,老旧小区的管道虽然同时进行了更新,但孔径却没有扩宽,只是按照原有的尺寸更新了管道。

  “这老管道太细了,原来动不动就堵,这回也不给我们换换。”老大妈埋怨着。“这小区的楼龄虽然最多已经有40岁,但这几十年下来,关于民宅管道尺寸的规范却没有更改太多。”东城区住建委主任许立平半低着头,细细给老街坊解释着。和一些新住宅楼相比,老旧小区的楼层都偏低,居住户数少、面积小,因此按照户均和人均计算,老旧小区的管道宽度,未必就不如新建小区。

  “原来老房子下水道爱堵塞,是因为管道同样使用了40年,内壁生锈开始挂脏东西,使得孔径越来越窄,这次新换的管道一样能够让老房子再用30年,您放心。”许立平说。

收缩
  • 电话咨询

  • 010-80101607